Грузия стала весьма привлекательным направлением для международных инвесторов в недвижимость благодаря растущему рынку, упрощённой бюрократии, отсутствию ограничений на иностранную собственность и конкурентным ценам. Однако покупка недвижимости в иностранной юрисдикции всегда сопряжена с юридическими, финансовыми и административными рисками.
В LexGeorgia мы оказываем комплексную юридическую помощь иностранным лицам и компаниям, желающим безопасно и уверенно приобрести недвижимость в Грузии. Наша команда по праву недвижимости и строительства обеспечивает юридическую безопасность, прозрачность и соответствие вашим интересам на каждом этапе сделки.
LexGeorgia предлагает полный пакет юридических услуг, специально адаптированный для международных клиентов. Наша цель — устранить риски, обеспечить соответствие требованиям и сделать сделку беспроблемной, даже если покупатель физически не находится в Грузии.
Юридическая проверка (Due diligence) — важнейший этап перед покупкой недвижимости. Наша команда проводит тщательное исследование, чтобы проверить: подлинность права собственности, обременения или залоги (ипотеки, долги, аресты), статус зонирования и землепользования, правовое соответствие разрешений на строительство, действительность документации застройщика в новых проектах, судебные риски, связанные с объектом.
Составление и проверка договоров — мы обеспечиваем, чтобы все соглашения точно отражали интересы покупателя и соответствовали грузинскому законодательству: предварительные договоры купли-продажи, инвестиционные договоры или рассрочка, договоры купли-продажи долей (при покупке компании, владеющей недвижимостью), окончательные договоры купли-продажи, договоры строительства и уступки и т.д.
LexGeorgia проводит проверку каждого пункта, чтобы избежать невыгодных условий, скрытых обязательств или двусмысленных формулировок. Наша услуга обеспечивает полную ясность, прозрачность и исполнимость.
Переговоры с застройщиками и продавцами — защита интересов покупателя на каждом этапе: понимание позиции застройщика или продавца, адаптация условий договора для защиты покупателя, переговоры о цене и оплате, переговоры о компенсациях. Наша цель — обеспечить наилучшие условия, защитить интересы клиента и предотвратить договорные риски, которые иностранные покупатели могут упустить.
Сопровождение регистрации по доверенности — иностранным клиентам не нужно приезжать в Грузию для завершения сделки. LexGeorgia может провести весь процесс по доверенности: подписание всех необходимых документов, подача заявления в публичный реестр, регистрация прав собственности, получение выписок и справок, ведение нотариальных процедур. Эта услуга особенно полезна для инвесторов за рубежом.
Помощь с банковскими счетами и налоговой регистрацией (при необходимости) — для клиентов, планирующих аренду или долгосрочные инвестиции, мы помогаем с открытием банковского счёта, пониманием налоговых обязательств и регистрацией в качестве плательщика НДС.
Юридическое сопровождение после покупки — после приобретения недвижимости клиентам часто требуются дополнительные услуги: составление договоров аренды, управление вопросами аренды или прав собственности, вопросы наследования недвижимости, разрешение споров.
Инвестируйте в грузинскую недвижимость уверенно
В LexGeorgia мы сочетаем правовую экспертизу, тщательный анализ и клиентоориентированный подход, чтобы каждая сделка с недвижимостью была безопасной и успешной. Покупаете ли вы квартиру, коммерческое помещение, землю или инвестируете в проект застройки — наша команда готова поддержать вас на каждом этапе.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить индивидуальную юридическую помощь и начать инвестиции в недвижимость Грузии с ясностью, безопасностью и уверенностью.